Ремонт квартир: учитываем нюансы

Необходимость в ремонте может возникнуть по самым разнообразным причинам, начиная от устаревшего дизайна и заканчивая экстренной ситуацией. Если в первом случае есть возможность все обдумать и взвесить, то во втором, когда ремонт нужно начинать немедленно, ошибок избежать очень сложно.

В любом случае работы необходимо тщательно спланировать. Основными вопросами в ремонте любого масштаба являются сроки, сумма и подрядчик. Правильно спланировать процесс поможет следующая информация.

Сроки

Профессионалы, осуществляющие полноценный ремонт квартир в среднем, обещают уложиться в двухмесячный срок.

Если заказчик ограничен во времени, придётся доплачивать «за срочность». Во-первых, цена возрастает в несколько раз. Во-вторых, подобный сверхсрочный ремонт может обернуться большим количеством брака, вину за который, рабочие смогут возложить на заказчика, который требовал уложиться в слишком маленький срок. В том случае, если ограничены не сроки, а сумма, которую хозяин квартиры планирует вложить в ремонт, имеет смысл найти специалиста-универсала, который делает ремонт квартир «под ключ». Так, заказчик получает отличный шанс сэкономить значительную сумму. Этому есть простое объяснение. Как правило, ремонт выполняет бригада, состоящая из 3 — 4 разнопрофильных специалистов, и каждому необходимо будет заплатить как минимум 300 долларов. Максимальная скидка, которую можно будет получить от каждого, составит не более 6 — 7%. Мастер, в одиночку осуществляющий ремонт квартир, охотнее пойдёт навстречу. Можно сэкономить от 15 до 25% от первоначальной суммы. Конечно, следует понимать, что подобный ремонт продлится гораздо дольше, поэтому сроки нужно оговаривать дополнительно.

Подрядчик

Поиск действительно хорошего подрядчика по ремонту квартир, — пожалуй, самое ответственное действие, которое необходимо предпринять, планируя ремонт. Заказчик может пойти несколькими путями.

Выбор мастера по рекомендации

Выбор мастера по рекомендации друзей либо родственников — довольно распространённая практика. Очень логичное решение, учитывая, что можно оценить реальное качество проведённых работ непосредственно «на объекте», которым выступает квартира близких. Этот простой и надёжный способ вероятнее всего обеспечит достойный результат.

Выбор мастера методом поиска по рекламным объявлениям

Весьма популярным методом поиска строительной бригады стал поиск по объявлениям. Это, прежде всего, обусловлено необходимостью найти подходящего специалиста быстро и не выходя из дома. Такой выбор мастера можно назвать «на удачу», ведь шансы встретить действительно высококлассного профессионала составляют пятьдесят на пятьдесят.

Нет необходимости пролистывать целую кипу изданий строительной тематики, газет типа «Ремонт» или журналов «Стройка», порталов «Ремонтник», «Йонди», «Стройпортал». Большинство рекламодателей, как фирм, осуществляющих ремонт квартир, так и частников, предлагают свои услуги на страницах нескольких рекламных изданий. Поэтому будет вполне достаточно одного журнала и пары газет.

При планировании ремонта, как правило, вопрос выбора между строительными компаниями и частными мастерами становится весомым.

Строительные фирмы или частники?

Как бы фаталистично это ни звучало, недобросовестность мастеров может иметь место в обоих случаях. Строительные компании нанимают сотрудников среди мастеров. Поэтому, профессионализм строителей, представляющих конкретную компанию и работающих независимо — примерно одинаков.

Можно предположить, что фирма, в отличие от самостоятельного мастера будет нести большую ответственность за результат выполненных работ.

Однако, как показывает практика, степень ответственности одинакова — в случае явного брака, заказчик может не оплатить работу подрядчика, будь то компания или частное лицо.

А в том случае, если изъяны или брак выявлены уже после окончательного расчёта за ремонтные работы — ситуация не так проста. Сам по себе факт того, что ремонтом занималась строительная компания, не даёт гарантии, что в случае претензий, мастера из компании придут по первому зову, признают свои ошибки, исправят недоработки и не возьмут денег. Даже при наличии контракта, у строителей остаются лазейки не выполнять прописанные в нем условия.

Поэтому нужно отдавать себе отчёт в том, что на момент выявления дефектов фирмы может попросту не существовать, мастера могут попытаться обвинить заказчика в неправильной эксплуатации и обосновать этим отказ от бесплатного устранения брака. Как показывает практика, подобные ситуации возможны как при работе с официально зарегистрированными компаниями, так и с независимыми мастерами.

Таким образом, кого бы ни выбрал заказчик, ему следует, прежде всего, опираться на репутацию подрядчика. Прежде всего, поможет информация об опыте работы, отзывы клиентов. Также стоит подробно изучить содержание контракта, в котором прописаны пункты об ответственности за проделанную работу. Особое внимание уделить тем пунктам, в которых указываются причины, по которым компания эту ответственность с себя снимает.

Сумма

Самый колеблющийся показатель в ремонте квартир  — это сумма, потраченная на него. Прежде всего, цена зависит от масштаба планируемых изменений: будут ли перепланировки, необходима ли замена коммуникационных систем и прочее. Кроме того, важной составляющей сметы могут стать дизайнерские решения, которые зачастую предполагают сложные и дорогостоящие работы (многоуровневые потолки, настенная роспись и т. д.). Сроки, так же, могут повлиять на итоговую сумму. Решающим фактором, конечно же, станет ценовая категория компании, осуществляющей ремонтные работы.

Безусловно, ремонт квартир имеет множество нюансов, и абсолютно все учесть невозможно. Но, чем более внимательным и требовательным будет заказчик, тем больше вероятность того, что ремонт будет сделан качественно и в оговорённые сроки.

Александра Фролова